Jika anda sedang mencari cara jual rumah dengan cepat maka disini tempat yang betul untuk dapatkan info tersebut.
Menghadapi cabaran dan masalah menjual rumah dalam pasaran hartanah yang sentiasa berubah dan kompetitif ini adalah satu perkara yang akan menguji tahap kesabaran sesiapa sahaja yang terlibat.
Walauagaimanapun terdapat strategi dan langkah-langkah yang boleh membantu anda menjual rumah dengan lebih cepat dan berjaya.
Dalam artikel kita akan berkongsi rahsia dan panduan praktikal untuk memudahkan proses jualan rumah anda.
Menentukan Harga Yang Munasabah
Pastikan harga rumah yang anda nak jual adalah wajar dan berpatutan berdasarkan pasaran hartanah semasa dan keadaan rumah.
Jika letak harga terlalu tinggi, ia mungkin akan menakutkan dan pembeli tak akan berminat dengan rumah anda.
Sebaliknya, jika meletakkan harga yang terlalu rendah mungkin akan merugikan anda.
Anda boleh mendapatkan penilaian hartanah profesional untuk membantu menentukan harga yang tepat mengikut harga pasaran semasa rumah anda.
Menyelenggara Rumah Dengan Baik
Pastikan rumah anda sentiasa dalam keadaan terbaik. Lakukan penyelenggaraan dan perbaikan kecil yang diperlukan.
Jangan biarkan bahagian yang rosak tidak dibaiki, jika pembeli tengok mereka tiadak akan berminat jika banyak benda rosak.
Susun rumah anda dengan kemas agar kelihatan menarik kepada pembeli. Keadaan rumah yang baik boleh membuat pembeli lebih berminat.
Tangkap Gambar Cantik Cantik
Lepas dah susun dengan elok rumah anda, ambil gambar rumah terpaling cantik sekali dengan menggunakan phone yang anda ada.
Kalau anda ada duit lebih boleh upah menggunakan fotografer profesional.
Tapi pada masa sekarang smartphone pon dah boleh dapatkan gambar yang cantik.
Gambar-gambar rumah berkualiti tinggi dapat menonjolkan keindahan rumah dan menjadikannya lebih menarik dalam iklan hartanah anda.
Tangkap gambar rumah pada:
- Bahagian luar depan belakang dan tepi
- Dalam rumah ruang tetamu, bilik tidur, dapur, bilik air
- Ambil juga kawasan luar kejiranan anda
Sekarang juga kena ada video untuk jalankan pemasaran jadi jangan lupa juga untuk buat video rumah anda.
Pemasaran dalam Talian
Sekarang ini promosi online dalam talian adalah antara perkara yang anda kena lakukan dan tak boleh tak guna.
Gunakan platform percuma seperti:
- Tiktok
- Twiter
Jika ada duit lebih boleh iklan di website hartanah yag berdaftar seperti PropertyGuru, Iproperty, Mudah dan sebagainya.
Letak Banner Depan Rumah
Selain daripada iklan guna media sosial iklan secara offline juga masih berkesan dan boleh digunakan hingga sekarang.
Antara yang paling mudah dilakukan ialah dengan meletakkan banner “Untuk Dijual” gantung di hadapan rumah anda.
Orang sekitar yang lalu dikawasan tersebut akan anmpak banner yang anda iklankan.
Bersedia Untuk Orang Tengok rumah
Apabila anda sudah iklankan penjualan rumah anda pasti ramai yang berminat untuk nak tengok dengan lebih dekat lagi.
Pastikan rumah sentiasa kemas bersih dan teratur.
Susun barang barang yang ada supaya tidak bersepah dan nampak tidak kemas
Buka lampu dan kipas semasa menerima lawatan daripada bakal pembeli.
Sediakan Dokumen Untuk Rujukan
Sediakan maklumat penting seperti dokumen geran untuk dilihat oleh bakal pembeli.
Pastikan anda dokumen dokumen pasal rumah anda sudah ada dah tidak ada yang hilang.
Jika hilang sila sediakan yang baru secepat mungkin.
Sediakan juga cukai tanah dan cukai pintu jika ada bakal pembeli yang mungkin akan bertanya nanti.
Jual Kelebihan Kawasan Sekitar
Selain daripada mempromosikan rumah anda, promosikan juga kelebihan kawasan sekitar seperti sekolah terbaik, kemudahan awam, akses kepada pengangkutan, dan lain-lain yang boleh menarik pembeli.
Lokasi adalah sangat sangat penting apabila seseorang ingin membeli rumah dalam membuat keputusan akhir.
Jika semua kemudahan asas ada pastinya orang akan lebih berminat nak beli nanti.
Kalau mereka bakal pencen nanti beritahu masjid atau surau terdekat untuk mereka ulang setiap hari untuk solat apabila bersara nanti.
Berikan Insentif Atau Diskaun
Jika perlu, pertimbangkan memberikan insentif kepada pembeli seperti harga yang lebih baik, pemberian perabot atau peralatan tertentu jika mereka jadi beli urmah anda.
Ataupun anda boleh bagi sedikit harga yang lebih murah daripada harga pasaran semasa rumah anda.
Pemberian insentif ini boleh menarik lebih banyak bakal pembeli yang boleh menjadi pembeli rumah anda.
Tumpukan Dengan Pembeli Yang Serius
Tumpukan hanya kepada bakal bakal pembeli yang serius dan nampak bersungguh sungguh untuk beli rumah anda.
Saringkan pembeli yang mungkin hanya melihat-lihat sahaja dan fokuskan usaha anda kepada mereka yang benar-benar berpotensi membeli rumah anda.
Kita sebenarnya boleh nampak sama ada seseorang itu serius ataupun tidak untuk membeli rumah pada masa kita bersembang semasa tengok rumah tersebut.
Fleksibel Dengan Syarat Jualan
Mungkin anda boleh pertimbangkan untuk longgarkan sedikit syarat jualan jika ada yang betul berminat untuk beli.
Contohnya anda mungkin boleh tidak ambil duit booking dan biar mereka buat loan rumah dulu tanpa perlu apa apa bayaran booking untuk lock rumah daripada anda jual kepada orang lain.
Pastinya ada risiko jika tidak ambil booking tetapi apa salahnya mencubakan.
Gunakan Agen Hartanah
Jika anda merasa sukar untuk menjual rumah sendiri, pertimbangkan untuk menggunakan perkhidmatan agensi hartanah.
Mereka mempunyai pengalaman dalam pasaran hartanah dan boleh membantu anda mencari pembeli dengan lebih cepat.
Dengan rangkaian ahli ageb hartanah yang ramai tentu mudah sekali untuk mereka dapatkan prospek dengan mudah.
Namun anda kena la bayar komisen 3% jika menggunakan agen hartanah ini jika mereka berjaya jual rumah anda.
Kesimpulan
Kesimpulannya, menjual rumah dengan cepat mungkin menjadi cabaran, tetapi dengan perancangan yang betul dan pelaksanaan strategi yang bijak, ia adalah matlamat yang boleh dicapai.
Semua senarai cara jual rumah dengan cepat diatas patut anda ikuti jika mahu berjaya jual rumah dengan mudah.
Semoga panduan ini memberi anda kejayaan dalam usaha menjual rumah anda dengan berjaya.
