Jika anda adalah seorang penjawat awam di Malaysia dan nak tahu bagaimana kiraan loan rumah LPPSA secara anggaran teruskan baca di sini.
Mungkin anda sedang mencari cari rumah untuk dibeli dan mahu menggunakan perkhidmatan yang di sediakan oleh kerajaan Malaysia melalui Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam LPPSA sebagai mendapatkan pinjaman bagi loan rumah anda.
Apakah LPPSA?
LPPSA adalah satu badan yang ditubuhkan oleh kerajaan bagi tujuan memberikan pembiayaan pinjaman kepada penjawat awam yang telah sah dan tetap jawatannya di dalam perkhidmatan awam.
LPPSA adalah pilihan selain daripada bank bagi mendapatkan loan rumah, namun orang bekerja swasta tidak boleh mengunakan perkhidmatan LPPSA ini.
Jadi itu secara ringkas mengenai LPPSA, dan kali ini kita nak kongsi bagaimana anda boleh buat kiraan loan rumah sendiri dan melihat kelayakan dengan menggunakan fungsi kalkulator yang di sediak di laman web LPPSA.
Cara Buat Kiraan Loan Rumah
Untuk masuk ke kalkulator anggaran bulanan LPPSA ada dua tempat yang anda boleh guna:
- Anda perlu daftar sebagai penguna free sahaja. Kalkulator ada di sebelah tepi setelah anda login masuk ke bahagian portal pengguna. Link di ni LPPSA Kalkulator.
- Tanpa perlu daftar penguna boleh ke sini Ebiz LPPSA
Untuk menggunakan kalkulator LPPSA ini anda kena isikan detail berikut sehingga akhir sehingga mendapat keputusan.
Apa yang anda perlukan adalah slip gaji dan juga harga rumah yang hendak di beli.
Isikan perkara berikut di bawah:
| 1 | Tarikh lahir | |
| 2 | Jantina | |
| 3 | Skim Perkhidmatan | |
| 4 | Umur Persaraan | Berapa umur nak pencen |
| 5 | Gaji Bulanan | |
| 6 | Elaun Bulanan Tetap | 1. Imbuhan tetap khidmat awam/Imbuhan tetap keraian 2. Imbuhan tetap perumahan/Elaun perumahan wilayah 3. Imbuhan tetap jawatan utama/khas 4. Bantuan sara hidup/Bantuan insentif wilayah 5. Elaun memangku |
| 7 | Potongan Wajib | Jenis Potongan Statutori: (1) KWSP / EPF (2) PERKESO / SOCSO (3) Cukai, Income TaxM) (4) Arahan Mahkamah / Court Order (5) Arahan Mahkamah Syariah / Shariah Court Order (6) Pulangan Gaji / Salary Refund (7) Bayaran Pinjaman Perumahan Persekutuan /Kerajaan Negeri / Badan Berkanun *Potongan Lain tidak termasuk potongan zakat, Khas ATM (Potongan Paksa) dan tabungan (Simpanan ASB, Tabung Haji dsb.) |
| 8 | Potongan Lain Lain | Contohnya: pinjaman peribadi angkasa/koperasi |
| 9 | Kategori Pembiayaan | 1. Pembiayaan Pertama 2. Pembiayaan Kedua |
| 10 | Skim Pembiayan | 1. Islamic 2. Konventional (Pilih Islamic) |
| 11 | Jenis Harta | Masukkan jenis rumah yang anda ingin beli |
| 12 | Status Pembinaan | Sila pilih status pembinaan rumah anda |
| 13 | Amaun Kontrak Pembinaan | Masukkan harga rumah yang ingin dibeli |
| 14 | Amaun Pembiayaan Harta | Masukkan harga rumah yang ingin dibeli |
| 15 | Tempoh Pembayaran (Dalam kiraan bulan) | Maksimum loan boleh buat adalah sehingga 35 tahun (420 bulan) |
| 16 | Pemilihan Takaful/Insurans Gadai Janji dan Perlindungan Pemilikan Rumah Kediaman | Pilih Islamic Takaful |
| 17 | Keputusan Pengiraan | Layak @ Tidak Layak |
Maklumat Keputusan Kiraan Loan
Di bahagian keputusan pengiraan anda akan ditunjukkan maklumat berikut:
- Amaun Kontrak Pembinaan / Borang Tempahan / Borang Pembelian / Tawaran Pembelian / Perjanjian Jual Beli (RM)
- Amaun Pembiayaan Harta (RM)
- Amaun Polisi Pemilikan Rumah (RM)
- Amaun Polisi Gadai Janji (RM)
- Jumlah Pembiayaan Keseluruhan (RM)
- Tempoh Pembiayaan Dimohon (Bulan)
- Anggaran Bayaran Bulanan (RM)
- Pembiayaan Maksimum (RM)
- Tempoh Pembayaran Maksimum (Bulan)
- Bayaran Bulanan Maksimum (RM)
- Keputusan
- Alasan (Jika Tidak Layak)
Cara Hubungi LPPSA
Anda juga boleh menggunakan perkhidmatan whatsapp LPPSA di nombor 03 8880 2121 untuk pertanyaan
- Cara memohon pinjaman
- Cara kira kelayakan
- Mohon semak baki hutang
Sebarang pertanyaan boleh hubungi:
Talian Perkhidmatan Pelanggan : 03 – 8880 1600 (Setiap Hari Bekerja Persekutuan)
Sumber info adalah daripada LPPSA
Baca juga info Bagaimana Bayaran Lppsa Kepada Pemaju Di Buat?
Kelebihan menggunakan loan rumah melalui LPPSA adalah kiraan loan hanya melihat apa yang ada tertulis didalam slip gaji sahaja. Hutang hutang luar seperti hutang dengan bank tidak diambil kira jika tidak terdapat didalam slip gaji. Untung kan.
Antara satu kekurangannya adalah anda tidak dapat pilih kadar interest, kadar interest yang dikenakan adalah 4% peratus. Tapi benda ini adalah sangat subjektif bergantung kepada penilaian masing masing
